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急速赛车彩票数据:独家!鲁能硅谷公馆户型图首次曝光,最小90㎡!绿地花茂本月动工!

时间:2018/5/6 17:33:21  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:抢在五一小长假前,南京国土局一口气挂出了6幅地块。不过,春节前后就一直放风要挂出2幅地块的江宁滨江却一直没有动静。作为刚需板块之一的江宁滨江,区域“房荒”现象已持续了很长一段时间,后期唯一可售楼盘就只有鲁能硅谷公馆一家。近日我们了一次实探!?一、区域唯一待售楼盘——鲁能硅谷公馆,...
抢在五一小长假前,南京国土局一口气挂出了6幅地块。不过,春节前后就一直放风要挂出2幅地块的江宁滨江却一直没有动静。 作为刚需板块之一的江宁滨江,区域“房荒”现象已持续了很长一段时间,后期唯一可售楼盘就只有鲁能硅谷公馆一家。 近日我们了一次实探!? 一、区域唯一待售楼盘——鲁能硅谷公馆,最小90㎡,现房上市,样板间已完成! 鲁能硅谷公馆,作为江宁滨江板块内唯一待售楼盘,而且还是首个现房销售项目,自然成了我们实探关注的重点! 在现场,据一位负责景观的工作人员透露:鲁能硅谷公馆项目的售楼处已经基本建成,目前正处于景观完善阶段。 同时,该工作人员还给我们指出了未来售楼处的具体位置。在内部,我们看到,售楼处的沙发座椅、吧台、LED屏等均已到位,沙盘尚未进场。 通过实探,我们还发现,鲁能硅谷公馆在1号楼打造的4套实体样板间已经完工,并且已上锁,目前不对外开放,所以暂时无法提供照片! 不过,在现场,据施工人员透露,项目主力户型有90㎡、115㎡、128㎡,并给我们展示了鲁能硅谷公馆的90㎡的三房、115㎡的四房户型图纸。 ① 90㎡ 三房两厅一卫户型 ↓ ? 【户型点评】90㎡设计三房,中规中矩,户型方正,三开间朝南,基本没有面积浪费,厨房、餐厅、客厅、阳台一条线,做到了南北通透,卫生间相对比较局促。 由图纸不难发现,该户型主要针对的还是刚需群体,比较适合首次置业的购房人! ② 115㎡ 四房两厅两卫户型 ↓? 【户型点评】115㎡设计了四房,同样是三开间朝南,主卧增加了卫生间、衣帽间,多了一个书房,同样面积浪费也较小,卫生间做到了干湿分离。 该户型作为90㎡的升级版,比较适合三代同堂家庭、兼顾了刚需和改善客群! 鲁能硅谷公馆预计今年上市,作为江宁滨江区域的地王,楼面价高达11077元/㎡,而且还是现房销售、装配式住宅,无论是地价、还是成本都不低。 未来价格值得期待! 二、江宁滨江主力二手房最新报价普遍在15000元/㎡左右! 看完鲁能硅谷公馆,我们在项目附近的二手房中介门店处了解到↓↓↓ 目前整个江宁滨江的主力二手房源主要有中铁原香颂、朗诗未来家、绿地国际花都等交付不久的新盘,报价基本在15000元/㎡上下浮动,部分房源报价甚至超过16000元/㎡。 在去年底刚交付的中铁原香颂在二手房市场上的报价已经达到13500元/㎡,而项目收官价格仅万元出头。 此外,在另一家中介门店我们发现,区域内的大型拆迁安置房——盛江花苑的报价已经超过10000元/㎡! 一位中介门店工作人员告诉我们,“整个江宁滨江区域内在售新房几乎为零,二手房自然成为买房人的唯一选择,在这样的情况下,房主适当提高价格也是合情合理的。” 该中介还表示,“鲁能新盘的楼面价已经过万,房价肯定不会便宜,所以,滨江区域未来的房价还有存在上涨空间。” 三、各项配套利好落地滨江,但这个综合体项目还没动工! 不管未来房价如何,谈及江宁滨江,落地的利好还是不少的,比如: 1、苏州外国语学校已经签约,将在江宁江滨开办分校,未来将打造成一所高品质现代化国际学校 2、晶能新能源智能汽车制造有限公司开工建设。去年底,江宁滨江开发区内总投资达136亿元的晶能新能源智能汽车制造有限公司开工建设。据悉,项目建成后年产值可达600亿元。 3、今年3月20日,总投资200亿,规划建筑面积126万平方米的中兴通讯南京滨江智能制造基地项目在滨江开发区破土动工。 另外,在实探过程中我们发现,区域内的全新综合体项目——绿地花茂目前尚未动,工地门口的施工铭牌上写着开工日期为2017年11月16日,完工日期2019年8月15日。 项目地块实拍图↓↓↓? 据工地现场一位安全负责人表示,项目前面已经动了2次工,但都没能进行下去,预计本月10号左右会再次动工! 江宁滨江,南京刚需阵地之一!如今,区域内面临着房荒、高价地等现实。 不少人对区域内后期房价普遍持看涨观点,未来的房价又会达到什么高度呢? 关于江宁滨江,你有想说的吗?欢迎留言告诉我们。(编辑:赵乙)

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